چهارشنبه ، 14 بهمن ، 1388 عوارض سال 89
اطلاعيه
بدينوسيله به اطلاع كليه شهروندان گرامي مي رساند شهرداري لامرد به استناد ماده 47 قانون شهرداريها و ماده 77 قانون شوراي هاي اسلامي كشور و براساس مصوبه شماره 5293/11/س مورخ 29/10/88 شوراي محترم اسلامي شهر لامرد عوارض جديد صدور پروانه و ... جهت اجرا از ابتداي سال 1389 به شرح زير اعلام مي دارد :
سطح ناخالص كل بنا : عبارتست از مجموع كليه بناهاي موجود در ساختمان
تراكم ساختماني : عبارتست از نسبت سطح زيربناي ساختمان به كل مساحت زمين .
واحد مسكوني : عبارتست از كليه ساختمانهايي كه براي سكونت افراد و يا براي خانوارها ساخته شده و شامل تراكم ،متوسط زياد و بسيار زياد مي شود بديهي است اين واحدهاي داراي اطاق ، آشپزخانه و سرويسهاي لازم مي باشند .
واحد تجاري : عبارتست از كليه ساختمان كه برابر تبصره ذيل بند 24 ماده 55 قانون شهرداري به منظور كسب و پيشه و تجارت احداث گرديده و يا در آنها واحدهاي صنفي تحت پوشش قانون نظام صنفي و يا واحدهاي تابع قانون تجارت و يا قوانين خاص فعاليت داشته باشند .
تبصره : ساختمان بانكها و موسسات مالي و اعتبار بصورت تجاري مي باشند .
الف ) عوارض صدور پروانه ساختماني خانه هاي تا چهار واحدي
1- تا 120 مترمربع زيربنا 60% و يا حداقل هر مترمربع 5000 ريال
2- تا 320 مترمربع 75% و يا حداقل هر مترمربع 000/10 ريال
3- تا 450 مترمربع زيربنا 100% و يا حداقل هر مترمربع 000/13 ريال
4- تا 600 مترمربع زيربنا 150% و يا حداقل هر مترمربع 15000 ريال
5- از 600 مترمربع به بالا هر مترمربع زيربنا 250% و يا حداقل هر مترمربع 25000 ريال
ب ) عوارض صدور پروانه هاي ساختمان هاي مسكوني 5 واحد به بالا
رديف | سطح ناخالص كل بنا | چگونگي محاسبه عوارض براي هر مترمربع سطح ناخالص بنا |
1 | تا 400 مترمربع | 50%قيمت منطقه بندي براي هر مترمربع 5200 ريال ×100/ميانگين سطح |
2 | تا 600 مترمربع | 55%قيمت منطقه بندي براي هر مترمربع 6500 ريال 100/ميانگين سطح واحد |
3 | بيش از 600 مترمربع | 65% قيمت منطقه بندي براي هر مترمربع 6500 ريال 100/ميانگين سطح واحد |
پ ) عوارض پذيره كارگاهي جهت استفاده تجاري مانند عوارض پذيره تجاري محـاسبـه مي گردد .
ت ) عوارض تفكيك اراضي با كاربري هاي :
1 - عوارض تفكيك اراضي با كاربري مسكوني به ازاء هر مترمربع تفكيكي P5/
2 - عوارض تفكيك اراضي با كاربري تجاري به ازاء هر مترمربع تفكيكي P 5
3 - عوارض تفكيك اراضي با كاربري انباري به ازاء هر مترمربع تفكيكي P 3
4 - عوارض تفكيك اراضي با كاربري اداري به ازاء هر مترمربع تفكيكي P 3
5- عوارض تفكيك اراضي با كاربري صنعتي به ازاء هر مترمربع تفكيكي P
6- عوارض تفكيك اراضي با كاربري كارگاهي به ازاء هر مترمربع تفكيكي
الف ) با مساحت حداكثر 100 مترمربع P 4
ب ) با مساحت حداکثر 150 متر مربع P 3
ج ) با مساحت حداقل 200 مترمربع P 2
تبصره 1 ) واحدهاي آموزشي خصوصي كه در كاربري مجاز اقدام به احداث واحد آموزشـي نمــايند كليــه عوارض مربوطه براساس تعرفه كاربري مسكوني محاسبه مي گردد.
تبصره 2 ) واحد صنعتي به واحدهايي اطلاق مي شود كه صرفاً از وزارت صنايع و معادن موافقت اصولي دريافت نموده باشند يا جهت صنوف توليدي اعم از بلوك زني ، موزائيك زني و ... با تشخيص مراجع ذيصلاح احداث مي گردند .
ث ) عوارض حذف پاركينگ :
1 - عوارض حذف پاركينگ املاك مسكوني تا دو طبقه بدون احتساب زيرزمين به ازاء هر واحد پاركينگ P 165
2 - عوارض حذف پاركينگ املاك تجاري و واحدهاي مسكوني بيش از دو طبقه به ازاء هر واحد پاركينگ تجاری S25 + P365 و مسکونی بیش از دو طبقه S25 + P265 حداكثر 250000 = S ريال
تبصره 1 : مالکین می بایست در زمان تفکیک اراضی خود به ازای هر 25 متر مربع کاربری تجاری ، 15 متر مربع پارکینگ عمومی با فاصله حداکثر 50 متر مربع از واحدهای تجاری تعبیه نمایند .
تبصره 2 : متقاضیان ساخت مجتمع های تجاری می بایست حداقل 70 % پارکینگ مورد نیاز را تعبیه و مابقی را خریداری نمایند .
ج ) عوارض بالكن و پيش آمدگي :
عوارض P5 به ازاء هر مترمربع پيش آمدگي مفيد و بسته مشرف به معابر عمومي ، و P 5/2
به ازاء هر مترمربع پيش آمدگي مشرف به معابر عمومي بدون بناي مفيد با احتساب مساحت اضافي ناشي از اجراي پيش آمدكي به زيربناي خالص ساختمان
چ ) عوارض مازاد تراكم و سطح اشغال :
سطح اشغال در طبقه همكف مازاد ضوابط تعريف شده ( 60% تراکم مجاز ) P 14 به ازاء هر متر مربع و P 10 براي طبقات بالاي همكف
تبصره : ضابطه فوق صرفا برای طبقه همکف و طبقه اول می باشد . و طبقات بالاتر بر اساس کل زیر بنای مجاز به میزان P 7 عوارض اخذ می گردد .
ح ) عوارض اراضي رها شده :
از ابتداي سال 87 مالكيني كه جهت اخذ پروانه ساختماني مراجعه مي نمايند به ازاء هر سال P20% برای اراضی رها شده با کاربریهای متفاوت اعم از مسکونی ، تجاری ، صنعتی
( اين بند شامل پروانه هايي كه نياز به تجديد دارند هم مي باشند ) .
خ ) عوارض ارزش افزوده واحدهاي تجاري - كارگاهي - انباري - صنعتي و اداري
1 - عوارض هر مترمربع در طبقه همكف جهت 50 مترمربع اول P 50
تجاري
2- عوارض هر مترمربع در طبقه همكف جهت مازاد 50 مترمربع اول P 25
2 - ارزش افزوده غير مسكوني جهت دفاتر كار تجاري در طبقات بصورت P 15 محاسبه گردد .
3 - عوارض ارزش افزوده براي انبار تجاري تا 50 مترمربع P 20 و مازاد بر 50 مترمربعP10
4 - عوارض ارزش افزوده براي كارگاه تا 50 مترمربع اول P 40 و مازاد بر 50 مترمربع اول P 20
د ) عوارض بهاي خدمات مديريت پسماند شهري :
1 - هزينه خدمات جمع آوري و حمل پسماند هاي عادي از كليه واحدهاي مسكوني 50% عوارض نوسازي همان سال
2 - هزينه خدمات جمع آوري و حمل پسماند كلينیك هاي پزشكي و مطب پزشكان به ميزان عوارض ساليانه كسب و پيشه و حرفه مورد اشاره
3 - هزينه خدمات و جمع آوري و حمل پسماند مراكز پزشكي - تزريقات - دندان پزشكي ها و بيمارستانها با توجه به حجم و نوع پسماند با منظور داشتن مساحت با عقد قرارداد رسمي بصورت توافقي
4 - هزينه خدمات پيشنهادي جمع آوري و حمل پسماند واحدهاي تجاري 50% عوارض ساليانه كسب و پيشه
5 - بهاي خدمات پيشنهادي و جمع آوري و حمل پسماند كليه اماكن اداري - صنعتي - موسسات آموزشي - شركتهاي دولتي و خدماتي كه صنوف محسوب نمي گردد معادل 100% عوارض نوسازي
6 - افتتاح درب به ازاء هر درب 000/50 ريال
7 - هزينه دفترچه 000/30 ريال
ذ ) عوارض پيمانكاري
به ميزان يك درصد كليه قراردادهاي عمراني و خدماتي ، تاسيساتي و ... واقع در محدوده قانوني شهر و نيم درصد در خارج از محدوده قانوني شهر
ر) بهاي خدمات بانكي
1- شعب بانكها ماهيانه 000/1500 ريال ( يك ميليون و پانصد هزار ريال )
2 - شعب صندوق قرض الحسنه ماهيانه 000/1000 ريال ( يك ميليون ريال )
3 - نمايندگي دفاتر بيمه ماهيانه 000/100 ( يكصد هزار ريال )
4 - شعب بانكهاي خصوصي ماهيانه 000/1500 ريال ( يك ميليون و پانصد هزار ريال )
ز ) متفرقه ساختماني
1 - كارشناسی هر مورد 000/40 ريال به ازاء هر واحد - كارشناسی واحدهاي تجاري به ازاء هر واحد 000/60 ريال
2 - عوارض اموال غير منقول 5% (عرصه) و 3% (اعيان)
3 - عوارض تاييد نقشه به ازاء هر مترمربع 1200 ريال
4 - عوارض اصلاح و تعویض نقشه معادل 50% عوارض تائید نقشه
5 - عوارض سهم نظارت 5 %
6 - عوارض حق تشرف و مشرفیت P 10
7 - عوارض سهم خدمات برای هر متر مربع P 15 ( متراژ مورد محاسبه به میزان 10 % مساحت عرصه )
س ) عوارض گواهینامه
1 - عوارض ثبت نام گواهینامه رانندگی پایه یک 000/15 ريال و پایه دو 000/10 ريال
2 - عوارض تمدید گواهینامه رانندگی پایه یک 000/15 ريال و پایه دو 000/10 ريال
ش ) هزينه صدور پروانه تاكسيراني
1 - جهت اخذ مجوز جديد 000/150 ريال و تمديد 000/100 ريال
2 - هزينه صدور بهره برداري براي اشخاصي كه در تاكسي تلفني فعاليت دارند جهت مجوز جديد 000/80 ريال و تمديد مجوز 000/40 ريال بصورت ساليانه
3 - هزينه نقل و انتقال پروانه تاكسي تلفني 000/100 ريال
4 - حق امتياز و هزينه هاي نقل و انتقال پروانه تاكسيراني (واگذاري تاكسي ) به ميزان 000/000/1 ريال بابت هر سال عمر ماشين 5% از مبلغ كسر مي گردد .
5 - هزينه امتياز راننده كمكي جهت مجوز جديد 000/50 ريال و جهت تمديد مجوز 000/30 ريال
ص ) عوارض قطع اشجار
عوارض قطع درخت مربوط به فضاي سبز شهرداري به ازاء هر اصله درخت 000/000/1 ريال و قطع هر شاخه اصلی 000/500 ريال و شاخه فرعي 000/250ريال .
ض ) عوارض تابلوهاي تبليغاتي
1 - عوارض تابلوها و پلاكاردهاي نصب شده در شهر به ازاءهر روز 4000 ريال
2 - در خصوص تابلوهاي مغازه ها به ازاء عرض مغازه رايگان و بيش از اين به ازاء هر مترمربع ساليانه 40000 ريال هزينه دريافت مي گردد .
ط ) عوارض حق الارض
1 - بابت اجاره هرمتر طول زمين ساليانه 000/2 ريال
2 - بابت اجاره هر متر طول هوايي ساليانه 000/1 ريال
توجه : اين عوارض شامل استفاده از معابر توسط ادارات آب و برق و گاز و مخابرات و ... مي باشد .
ظ ) عوارض کسب و پیشه :
عوارض افتتاحیه کسب و پیشه 5 برابر عوارض سالیانه
ع ) متفرقه
1 - جریمه سد معبر كسبه بار اول 000/150 ريال و بار دوم 000/300 ريال
2 - جریمه مشاغل مزاحم شهري P 30
3 - جریمه تبليغات بدون مجوز صنوف به ازای هر متر مربع 000/100 ريال
4 - جریمه پاكسازي نما هر مترمربع 000/100 ريال
5- جریمه تخليه زباله و نخاله های ساختمانی در مکانهای غير مجاز هر متر مکعب 000/50 ريال
6 - نگهداري دام درمحدوده شهر هر راس گاو 000/50 ريال براي بار اول و هر راس گوسفند 000/20 ريال براي بار اول و در مراحل بعد 50% اضافه خواهد شد .
9 - جریمه حفر چاه در معابر عمومي به ازاء هر حلقه چاه 000/500 ريال و هزینه پر كردن چاه با مالك